Popis záměru - projektu.

 

      Společnost Němec Jiří stavitel s.r.o., navazuje na úspěšnou realizaci výstavby rodinných domků na ulici Ranného - v Tišnově, lokalita  ulice Valova, ve které se v letech 2009 a 2010 vybudovalo prodloužení ulice Dlouhé a na ní kolmé ulice Ranného, a okolo komunikace Ranného bylo vystavěno celkem 11 rodinných domků.Ve stejné lokalitě je připraveno stavební povolení pro vybudování další části ulice Dlouhé a další kolmé ulice mezi ulicí Ranného a Černohorskou, s pracovním názvem Valova.

      Komunikace Valova bude neprůjezdnou komunikací, opatřenou po obou stranách podélnými parkovacími stáními a po jedné straně chodníkem s veřejným osvětlením.V Zadní části komunikace je prostor pro otáčení vozidel jak osobních tak také technických služeb a záchranného systému.

      Výstavbu rodinných domků na této ulici jsme tentokrát vyřešili tak aby naše nabídka oslovila všechny skupiny zájemců o bydlení v rodinných domcích.Na jedné straně ulice ( ve směru k sídlišti) bude k dispozici 5 parcel, každá o výměře cca 600 m2 pro výstavbu samostatně stojících RD .

      Druhá strana silnice je připravena pro výstavbu řadových typů rodinných domků ve dvou základních modulech ( šířkách) a to 6 a 7m. Tyto řadové moduly jsou uspořádány do  dvojdomků.

    Oorientační rozměry parcel jsou uevdeny v přiložené situaci zástavby. Pro rychlou orientaci o dislokaci výstavby v  rámci města je připojena celková situace lokality Hony za Kukýrnou - TIŠNOV.

 

[ pdf 0.6 MB ] - celková situace

 

       Projekční řešení :

 

     Řešení samostatně stojících rodinných domků nabízíme ve dvou základních variantách a to dvoupodlažní RD o zastavěné ploše cca64 m2 a jednopodlažní dům o zastavěné ploše 88 m2.Pro tyto RD je možno také realizovat projekt dodaný  klientem, za podmínky architektonického řešení, které bude povoleno stavebním úřadem a  kompletnosti projektu pro stavební povolení. V takovém případě projket klientovi oceníme.

     Projekční řešení řadových domků je dáno projekty obou modulů. V této variantě nelze realizovat vlastní projekty dodané klienty, lze však jednat o případných změnách vnitřních dispozic domů.

    Projekční řešenívšech nabízených typů RD,přístřešku- garážového stání k dvojdomkům,popis a definice všech jednotlivých částí staveb je uvedeno a ke stažení připraveno na příslušné stránce oddílu prodeje domů Valova na těchto stránkách.

 

 

     Stavebně - konstrukční řešení

  

     Základní stavebně- konstrukční řešení vychází z použití stavebního systému IZOBLOK  s obvodovým pláštěm s tvárnic 35/14, plastovými výplněmi otvorů, betonovou taškou a probarvenou silikonovou omítkou.

 

     Časový výhled realizace.

 

     Předpokládaný časový plán výstavby počítá s vybudováním  komunikace v jarních měsících roku 2011 a zahájením realizace výstavby rodinných domků dle zájmu klientů cca od 04-05/2011. U vlastní výstavby RD s těmito termíny zahájení lze předpokládat zhotovení hrubé stavby do 31.12.2011 a dokončení stavby do 30.6.2012.

 

      Ceny

     Ceny všech variant RD i jejich částí jsou uvedeny přehledně v příslušné části těchto stránek.      

 

    Prodej

 

     Prodej tohoto projektu je zahájen zveřejněním tohoto záměru. Rezervace budou prováděny

v pořadí podle přijatých poptávek od klientů.Poptávky můžete posílat na adresu kulik@stavitelstvinemec.cz .Na tuto adresu je možno také zasílat doplňující dotazy a požadavky.

     Vlastní rezervace bude probíhat podle standardních pravidel rezervace bytů, tj. ústní rezervace je nezávazná a platí  zpravidla po dobu 10 dnů. Písemná rezervace, se složením rezervačního poplatku je závazná podle podmínek uvedených v rezervační dohodě. Před podpisem rezervační dohody je projednána s klientem Smlouva o smlouvě budoucí kupní, ve které jsou zakotveny všechny důležité záležitosti jak vlastní realizace tak i převodu vlastnických práv.

     

 

      Dispozice

 

Vlastní dispozice popsaná v tomto dokumentu je znázorněna na přiložené situaci.Při obchodních jednáních  používejte prosím označení případného RD uvedené v obdélníku, znázorňujícím zastavěnou plochu domu - tedy např. RD2. Všechny RD jsou umístěny v zastavovací řadě ve vzdálenosti 5 m od hranice pozemků, kterou na straně samostatně stojících RD tvoří obrubník u chodníku a na straně řadových Rd obrubník u parkovacích stání.

Dispozice dále naznačuje řešení vlastní komunikace, a také tvar a rozměr jednotlivých parcel.

Rozměry parcel jsou orientační s přesností dostačující pro obchodní jednání.Pro změnu majetkových vztahů bude vyhotoven na závěr příslušný geometrický plán.