Bytové domy jsou nepodsklepené, čtyřpodlažní. 4 NP je řešeno jako klasické obytné místnosti, tj. není řešeno jako podkroví.

 

Stavebně technické řešení

 

Hlavní stavební materiál je dřevocementová tvárnice IZOBLOK. Tato tvárnice je u obvodového zdiva šířky 35 cm a je vyplněná tepelně izolačním polystyrenem tloušťky 14 cm. Zbytek objemu tvoří beton, který jednak zajišťuje pevnost stavby, jednak působí jako akumulátor tepla. U mezi bytových příček se používá stejný materiál v tloušťce 30 cm se 7 cm polystyrenem zajišťujícím dostatečnou hlukovou izolaci.

V některých částech budov ( schodišťové prostory, stykové části budov) je použita kombinace s betonovými tvarovkami a zateplovacím systémem.

Stropy a schodiště jsou monolitická (odlitá z betonu s výztuží), z důvodů dosažení maximální přesnosti.

Konstrukce krovu je řešena buď sbíjenými vazníky nebo klasickými krovy,opatřena ochranným nátěrem a pojistnou fólií. Krytina je betonová taška.

Klempířské prvky jsou z titanzinku.

Vnitřní povrchy jsou tvořeny obkladem ze sádrokartonových desek, který zajišťuje jednak snížení množství vody, které se v průběhu realizace do stavby dostane a také kvalitnější povrchy místností.

Stropy jsou opatřeny klasickou vnitřní omítkou.

Podlahy jsou lité z anhydritových (sádrových) směsí.

U každého bytu počínaje 2 NP je řešena buď lodžie nebo balkon.

Vnější povrchy jsou opatřeny dvouvrstvou omítkou

Okna,vchodové i balkónové dveře  jsou plastové.

Vytápění BD a bytů bude zajišťováno napojením na  centrální systém vytápění, který zajišťuje TEPLO T. V každé bytové jednotce je umístěno zařízení značky MEIBES, které slouží k regulaci vlastního vytápění bytu a ohřevu teplé vody. Toto zařízení obsahuje zároveň i fakturační měřidlo dodávek tepla  a studené vody.

Vnitřní vybavení každého bytu zahrnuté do ceny bytu (podlahové krytiny, dveře,zařizovací předměty, základní elektroinstalace, obklady, dlažby apod.)je podrobně stanoveny ve standardech, které každý zákazník obdrží při podpisu rezervační dohody.

 

Terasa v ceně bytu - u bytů v 1 NP (přízemí),které jsou v přehledu bytů takto označeny ,je v ceně bytu terasa.Terasa je velikosti 12 m2,je tvořena šedou zámkovou dlažbou usazenou do pískového lože a ohrazenou zahradními obrubníky.V ceně je i pozemek pod touto terasou.

Nad rámec ceny bytu je možno doobjednat ohrazení terasy dřevěnou konstrukcí,případně další dokoupení pozemku na rozšíření plochy terasy ( cca 800,-Kč/m2).

 

Klientské změny

 

Klientské změny budou projednávány prostřednictvím zástupce společnosti odpovědného za výstavbu bytových domů .

Zákazník může jednat o klientských změnách v okamžiku podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

Zákazník může provést změny ve zdivu příček s výjimkou nosného systému, ve výběru podlahových krytin, obkladů a dlažeb, zařizovacích předmětů zdravotechniky. Dále může požadovat změny v instalaci bytových rozvodů elektro,vody ,topení a vzduchotechniky v rozsahu, který mu upřesní zástupce společnosti.

Klientské změny budou cenově vyhodnoceny a musí být schváleny zákazníkem před jejich realizací.

Klientské změny musí být uzavřeny do termínu stanoveném zástupcem investora. Pokud tak nebude učiněno, bude výstavba zajišťována dle PD a zákazník si případné změny bude moci realizovat samostatně až po kolaudaci.S tejně tak další změny po stanoveném termínu nebudou umožněny před kolaudací BD. Tato opatření vyplývají ze závazných termínů dokončení stavby.

 

Prohlídky rozestavěné stavby:

- jsou možné pouze po předchozí dohodě s odpovědným pracovníkem investora a s jeho    

  doprovodem

 

Termíny : zahájení výstavby  srpen 2008

                  kolaudace bytových domů srpen 2009

                    

 

    Princip financování je obdobný jako u projektu  Hustopeče. U prodeje garáží je rezervační poplatek 20 000,-Kč a splátky jsou uvedeny v návrhu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

    Cena garáží je jednotná a to 300 000,-Kč včetně DPH,cena u dvojgaráže je 500 000,-Kč včetně DPH. Zde je ještě nutno upřesnit výši DPH

(nebude mít vliv na cenu).

 

Cena bytu obsahuje již spoluvlastnický podíl na pozemku a  DPH 10 %.

Změnu financování může povolit pouze jednatel společnosti.

 

Kontakty :

 

Odpovědným pracovníkem za realizaci zakázky Tišnov bude :

 

Ing.Martin Kulík    tel : 608 130 022, email : kulikm@stavitelstvinemec.cz

Kolář Jiří               tel.: 608 130 023            kolar@stavitelstvinemec.cz